卧龙区政务服务中心：【不动产•热点关注】政策解答第十五期

南阳市不动产持续关注企业群众热点问题，及时回应社会关切，深入探讨群众在不动产登记、转移、抵押等方面遇到的实际问题和政策变化，为群众提供更全面、更准确的不动产登记信息，帮助群众更好地理解和运用相关法律、法规来保障自身财产安全。

本期关注：办不动产权证领消费券！——“安居南阳促消费 办证领券惠民生”活动全攻略Q1

这项活动什么时候开始？哪些人可以参加？

A:  

活动时间：2026年1月31日— 2026年3月31日（消费券申领截止时间为3月31日下午5:00）。

参加对象：南阳市中心城区范围内，同时满足以下条件的购房群众：

1.住宅交易契税全额缴纳时间在2026年1月31日至3月31日期间；

2.不动产权首次转移登记办理时间在2026年1月31日至3月31日期间；

3.不动产权证书载明房屋用途为住宅。

特别提醒：一个不动产权证仅能申领一次，不可重复申领。

Q2

消费券能领多少？怎么计算？

A:  

消费券以电子券形式通过“云闪付”APP发放，每张面额100元。

发放金额=实际缴纳住房交易契税金额×10%（计算结果四舍五入取整至百位）。

举例说明：李女士缴纳契税15800元→15800×10%= 1580元→取整至百位为1600元→发放16张100元消费券，共计1600元。

Q3

如何申领消费券？需要带什么材料？

A:  

申领方式非常灵活，线上、线下均可办理。

方式一：线下窗口申领

地点：市不动产登记服务中心设立的“消费券发放窗口”（中心城区四个行政审批服务大厅均可办理）。

材料：购房人本人身份证原件+不动产权证书原件。

流程：现场核验契税完税情况、证书时效性→确认符合条件→登记“云闪付”账户手机号→平台发放消费券。

方式二：线上申领

入口：登录“爱南阳”APP。

材料：上传本人身份证、住房交易契税完税凭证（纸质或电子版）、不动产权证书。

流程：系统自动核验→审核通过后消费券发放至您指定的“云闪付”账户。

温馨提示：申领时请务必确认“云闪付”账户手机号准确无误，该手机号将作为唯一接收及使用消费券的账户。

Q4

消费券可以在哪里用？怎么抵扣？

A:  

消费券可在南阳市中心城区参与活动的线下实体商家使用，覆盖范围包括：商超、百货、餐饮、加油（具体商户名单可在“云闪付”APP活动页面实时查询）

使用规则：单笔消费每满200元可使用1张100元消费券，可叠加使用（例如：消费600元可用3张，立减300元）；

消费券可与商家自有的打折、满减、优惠券叠加使用，享受折上折；消费券不找零、不兑现，逾期未核销自动作废（核销有效期至2026年6月30日）。

核销步骤：1.打开“云闪付”APP（需更新至最新版本）；2.开启手机定位权限，允许APP获取位置信息；3.向商家出示动态付款码，系统自动匹配符合条件的消费券完成抵扣。

Q5

申领和使用消费券要注意哪些问题？

A:

1.诚信申领，严禁违规

对通过虚假材料、虚构交易、倒卖套现等不正当手段获取消费券的行为，相关部门将依法追回资金、取消资格，并追究法律责任。消费券仅限实名登记的持券人本人使用，严禁转售、套现。

2.保护个人信息，谨防诈骗

请妥善保管“云闪付”账户、支付密码、短信验证码，切勿向他人泄露。活动不会以任何理由索要您的银行卡密码、验证码，警惕冒充工作人员的电信诈骗。

3.注意时效，避免浪费

消费券核销截止日期为 2026年6月30日，逾期未使用的消费券将自动作废，不予补发、不予延期。建议领券后尽快规划消费，避免过期。

温馨提示：还未办证、缴税？抓紧时间！活动将于3月31日下午5:00截止申领，请符合条件的购房人合理安排时间，及时办理不动产权证书并缴纳契税，以免错过优惠。

案例直通车：

市民陈先生在2月10日办理了新房不动产权证，缴纳契税22500元，当场通过线下窗口申领消费券。

22500×10%=2250元→取整至百位2300元→获发23张100元消费券。

陈先生计划用券为家里添置家电、加油，预计可节省2300元开支。“本来就要办证，现在还能领券消费，实实在在的惠民福利！”陈先生高兴地说。

供稿：市不动产    审核：水磾   终审：刘博