南阳市卧龙区七里园街道办事处关于卧龙区城市更新改造项目的招商公告

为加快推进南阳市中心城区城市更新改造步伐，根据《南阳市人民政府关于印发南阳市加快推进中心城区更新改造工作的实施意见等4个文件的通知》（宛政〔2021〕19号）精神，七里园街道办事处受卧龙区人民政府授权拟对卧龙区白塔村城市更新改造（一期）项目S3地块、卧龙区苏酒坊庄区域城市更新改造项目G地块进行改造，现特发布本公开招商公告。

一、项目基本情况

卧龙区白塔村城市更新改造（一期）项目实施方案已经南阳市人民政府批准实施。项目共分为S1—S3三个地块，现计划对S3地块进行招商。S3地块位于杜诗路以北、邓禹路以东、邕河以西区域，实用地面积约65.986亩，用地性质为居住用地，容积率≤2.5,建筑密度≤22%，建筑高度≤60m（最终以批准的规划条件为准）。

卧龙区苏酒坊庄区域城市更新改造项目实施方案已经南阳市人民政府批准实施。项目共分为原地（B、C、D）及异地平衡（G、H、I）六个地块，现计划对异地平衡G地块进行招商。G地块位于南都路以东、南泰路以北区域，实用地面积约30.466亩，用地性质为居住用地，1.0≤容积率≤2.1,建筑密度≤25%，建筑高度≤36m（最终以批准的规划条件为准）。

二、报名须知

（一）报名企业资格条件

1、中华人民共和国境内，能够独立承担民事责任的法人单位；具有统一有效的社会信用代码证、营业执照。

2、具有有效的建设行政主管部门颁发的房地产开发二级及以上资质，并提供已开发成功项目业绩资料。

3、具有满足项目需求的资金保障和融资能力，并提供银行证明。

4、具有项目独立投资、建设和管理、运营成功案例，并提供项目相关证明材料。

5、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，有依法纳税和社会保障资金的良好记录；需提供企业注册所在地信誉等级证明、社保证明、纳税证明和近三年财务审计报告。

6、报名意向企业于公告发布之日起至报名结束前，须提交《项目初步规划设计方案》纸质材料一式两份，电子材料一份。

7、报名意向企业在报名结束前向区政府指定账户足额缴纳2亿元人民币保证金。

8、报名企业确保承担该项目有关的征迁费用、参与土地摘牌竞价、项目建设等与该项目有关的一切费用，且按照批准的建设规划如期建设、不得停工烂尾等

（二）报名企业需提供以下承诺

1、无非法集资不良记录。

2、企业在经营活动中无重大违法记录。

3、无被列入失信名单、重大税收违法案件当事人名单和政府采购严重失信行为记录名单。

（三）不接受联合体报名

（四）报名时间

2025年2月17日至2025年2月22日17:00

（五）报名地点、联系人

地址：南阳市卧龙区七里园街道办事处

联系人：李东洋，电话:18703778566

（六）意向企业可在公告发布之日起到报名截止前到南阳市卧龙区七里园街道办事处领取项目招商文件；意向企业在足额缴纳保证金，提供相关资料，填写投资意向表后，视为报名成功。

三、意向企业的审查（2025年2月23日开始审查）

意向企业于2025年2月23日上午9：00前报送《项目初步规划设计方案》等各项资料，由区政府组织相关部门工作人员和部分行业专家组成招商审查小组，结合城市更新改造的总体要求和所有资料进行综合审查、充分论证，并发表各自意见；由招商审查小组采取无记名投票方式确定意向企业。

四、意向企业的确定

南阳市卧龙区七里园街道办事处根据招商审查小组审查意见，上报区政府研究，经区政府同意后，确定该项目改造企业，并在区政府网站公布结果。

企业接到通知后3日内与区政府签订《城市更新改造项目招商引资协议书》；协议签订后10日内在卧龙区成立具有独立法人资格、独立核算项目公司；企业需承诺缴纳资金为自有资金。

五、其他事宜

1、本次招商意向企业自行考察，项目相关资料与卧龙区城市更新服务中心对接收集。

2、本次招商意向企业提供的资料、方案费用自理。

3、未选定的企业在结果公布后5日内退还保证金本金。

4、本次招商公告、招商结果在卧龙区人民政府网站公开发布。

5、本次招商活动由卧龙区七里园街道办事处负责解释。

联系人：李东洋

联系电话:18703778566                         

2025年2月17日